Ze wszystkich ścian wewnętrznych, prócz holu, musieliśmy zbić stare tynki. Wszystkie zostały wypiaskowane. Część ścian jest z kamienia, część z cegły która nie wygląda ładnie i zostanie zatynkowana gliną. Jednynie ściany w kuchni i w jednej sypialni na górze są zrobione z na tyle dobrej cegły, że postanowiliśmy ją odrestaurować. W sumie około 76,5 m2 cegły do szlifowania i zadaniem było doprowadzenie cegły do takiego stanu by była gładka i się nie sypała. W niektórych miejscach była bardzo zmurszała , chropowata. Było sporo ubytków. NIe miałem pojęcia jak się do tego zabrać. Zacząłem od szlifierki oscylacyjnej i papieru ściernego o małej ziarnistości. Szło całkiem, całkiem. Przeszlifowałem wszystkie ściany co zajęło mi dwie soboty. Była zima, a w środku ogrzewania brak, szybko też robiło się drugim razem, gdy już byłem gotowy by zająć się wyciąganiem starej fugi, pan Grzegorz, który stawiał piec gliniany, pokręcił nosem na moja robotę i wręczył mi szlifierkę diamentową. "Pan spróbuje tym." Niepewnie przeszlifowałem dwie cegły i już wiedziałem, że to o taki efekt mi chodziło. Moja wcześniejsza robota była nic nie warta. Szlifierka, ryła cegłę bez litości, unosząc w okół burzę ceglanego pyłu. Momentami nie widziałem ściany, którą szlifuję, ale efekt był dobry. Po wszystkim należało jeszcze raz wszystko wygładzić szlifierką z papierem jednak wziąłem się za szlifowanie końcowe postanowiłem pozbyć się starej glinianej fugi. Była sypka i z wieloma ubytkami. Użyłem do tego celu uniwersalnego narzędzia oscylacyjnego z zestawem końcówek. Za pierwszym razem w kuchni pomógł mi kolega, który usuwał fugę ręcznie. Zajęło nam to cały dzień. Drugi raz na usuwanie fugi pojechałem z tatą. Pomógł mi usuwać fugę na piętrze a ja zająłem się wygładzaniem sciany w kuchni. Nie obyło się bez ofia: spalone trzy urządzenia wielofunkcyjne i kontuzjowana szlifierka fugach, pozostało tylko wyszlifować sciany do gładkiej struktury szlifierką oscylacyjną z papierem ściernym o mniejszej i większej jest już wiosna i ściany wypełniliśmy nowymi fugami i uzupełniamy ubytki. Poniżej kilka fotek z tego etapu Ściany w trakcie czyszczenia: Kilka miesięcy później, po fugowaniu. W kilku pomieszczeniach jest już też położona było szlifowanie cegły i uzupełnianie fugi nad oknami.
Ekspert. Posty: 8.156. RE: proszę o pomoc w przybliżonym oszacowaniu wartości domu. Na pewno nie można liczyć "dom minus działka" - dom i działka na której się znajduje stanowią nieodłączną całość i nie można liczyć sobie wartości domu w oderwaniu od wartości gruntu na którym się znajduje. Należy to zrobić w ten sposób:
Start Systemy ociepleń Mój dom jest wiekowy, ma ponad 80 lat. Jest zbudowany ze starej cegły. Jak otynkować taki budynek? Jak tynkować starą cegłę? Na co zwrócić uwagę? Add bookmark Tynkowanie starej cegły krok po kroku Tynkowanie starych ścian murowanych z cegły wykonuję się taką samą technologią jak w przypadku nowych obiektów. Zasadniczy różnica jest tylko w prawidłowej ocenie i sposobie przygotowania podłoża. Czynność ta w ogromnym stopniu wpływa na to, czy tynk w przyszłości nie będzie odpadać Oczyszczenie ściany Najpierw trzeba oczyścić czyść ścianę z kurzu, najlepszym sposobem jest użycie myjki ciśnieniowej, która znakomicie wypłukuje wszystko czego nie udało się usunąć mechanicznie, a poza tym nawilży powierzchnię przed tynkowaniem. Ocena konstrukcji Stare podłoża z cegły mają to do siebie, że lubią pękać, kruszeć, odpadać. Szczególnie w miejscach narażonych na oddziaływanie warunków atmosferycznych – zwłaszcza wilgoci. Takimi obszarami są zewnętrzne części ścian, piwnice. Każdy remont w takim przypadku powinien być poprzedzony dokładnymi badaniami konstrukcji i materiału, aby dobrać indywidualne, optymalne rozwiązanie. Naprawę lub wzmacnianie spękanych murów należy przeprowadzić po dokonaniu oceny stanu technicznego budynku, w szczególności po ustaleniu przyczyn wywołujących np. nierównomierne osiadanie murów i zabezpieczeniu ich przed dalszymi odkształceniami. W takim przypadku należy zastosować metody wzmocnienia wykorzystują spiralne pręty i kotwy. Jeżeli są to spękania nie spowodowane pracą lub osiadaniem budynku można zastosować stalowe siatki wzmacniające pod tynki cementowo – wapienne np. Rabitza, Leduchowskiego Szpryc cementowy Pierwszym elementem przygotowania podłoża jest zwilżenie wodą, gdzie ilość jest uzależniona od chłonności. Następnie należy nanieść warstwę szczepną (szpryc) przy użyciu produktu weber TP541. Nie potrzeby stosowania dodatkowego gruntowania ściany. Struktura ułożonego materiału po wyschnięciu powinna mieć wygląd matowego baranka, a pokrycie powierzchni powinno być w przedziale minimalnym od 50%. Tynk cementowo-wapienny W zależności od czy tynkujemy ścianę wewnętrzne lub zewnętrzne dobrać należy jeden z tynków cementowo-wapiennych: weber IP 18 tynk cementowo-wapienny, podkładowy, do pomieszczeń wilgotnych, weber IP PLUS lekki tynk cementowo-wapienny na zewnątrz i do wewnątrz, weber IP INTER lekki tynk cementowo-wapienny do wnętrz o podwyższonej przyczepności. Co w przypadku zasolonej ściany? Renowacyjne tynki WTA, zalecane są na strefy o zwiększonym zawilgoceniu, nadają się do wnętrz, jak również na zewnątrz. Ze względu na grubość ziarna, właściwości magazynujące i hydrofobowość dzielą się na: zwiększające przyczepność (obrzutka), podkładowe (magazynujące sole) i nawierzchniowe. W przypadku występowania białych wykwitów, należy zastosować: 950 obrzutka pod tynki renowacyjne 952 podkładowy tynk renowacyjny z certyfikatem WTA 953 tynk renowacyjny z certyfikatem WTA 956 tynk wygładzający Produkty polecane do rozwiązania Porównaj produkty (0) Produkty, które dodałeś do porównania: * troszczymy się
Pod kominem trzeba wybudować fundament z cegły pełnej lub zbrojonego betonu. Jego wymiary należy w każdym przypadku obliczyć, ale nigdy nie powinien być niższy niż 30 cm, a jego długość i szerokość powinna być taka, by z każdej strony komina wystawał przynajmniej 15 cm. Gdy komin stanowi fragment ściany zewnętrznej, spód jego fundamentu powinien się znaleźć na równi ze
Mało jest materiałów prezentujących się równie okazale, co czerwona cegła. Przed popularyzacją betonu była podstawowym budulcem wszelkich konstrukcji - od gmachów użyteczności publicznej, przez mosty i mury, na domach jednorodzinnych skończywszy. Niestety, upływający czas zaciera jej czar, dlatego warto dowiedzieć się, jak można przywrócić jej blask. Tynk Jeśli warstwa cegieł skrywa się pod tynkiem, musimy oczywiście się go pozbyć. Skuwanie powinniśmy wykonywać w miarę ostrożnie, mniejszymi młotkami. Starszy tynk powinien odchodzić w większych płatach, możemy pomóc mu, podważając dłutem. Praca ta będzie dość czasochłonna, jednak należy wykonać ją w miarę możności dokładnie, usuwając jak najwięcej wierzchniej warstwy. Zaoszczędzimy sobie dalszego żmudnego polerowania, które będzie znacznie mozolniejsze, jeśli zostawimy zbyt wiele starego materiału. Czyszczenie Jeśli budynek jest w całości wykonany z cegły i nie był otynkowany, prawdopodobieństwo, że będzie pokryty brudem, jest bardzo wysokie. Dlatego pierwszym naszym krokiem w ramach poprawy stanu cegły będzie dokładne umycie jej myjką ciśnieniową. Nie chcemy zniszczyć samej struktury, ale strumień wody powinien dokładnie i silnie penetrować powierzchnię, oczywiście bez uszkadzania spoiwa. Mokra cegła będzie łatwiejsza do dalszej obróbki, czyli szorowania. Możemy wykonać je ręcznie za pomocą szczotki ryżowej lub drucianej (sprawdźmy tylko wcześniej, czy nie zostawi wyraźnych śladów) - niestety to dość pracochłonne i niewdzięczne zajęcie. Jeśli cegła jest w dobrym stanie, możemy skorzystać z polerskiej maty drucianej oraz wiertarki, co znacznie przyspieszy pracę. Zdecydowanie najszybszą, najskuteczniejszą, ale też i najdroższą metodą będzie piaskowanie. Usługę tę wykonują liczne firmy w Polsce. Piaskowanie wymaga specjalistycznego sprzętu, który można także wypożyczyć do indywidualnego użytkowania. Pamiętajmy, że każde szorowanie i szlifowanie wywołuje potężne pylenie, zwłaszcza przy tak ścieralnym materiale jak cegła. Dlatego do wszelkich prac niezbędne będzie zabezpieczenie dolnych i górnych dróg oddechowych oraz oczu. Najlepiej wykonywać te prace latem i w miarę możności odgrodzić budynek. Koniecznie musimy zamknąć wszystkie okna. Pylenia unikniemy, jeśli zdecydujemy się na hydropiaskowanie, jednak lepiej skonsultować jego zastosowanie z konserwatorem, ponieważ może uszkodzić strukturę cegły. Zabezpieczenie Jeśli w trakcie wszystkich procesów pojawiły się ubytki w spoiwach, teraz będzie jedyna okazja, by je uzupełnić. Oczywiście nie dysponujemy zaprawą murarską sprzed stu lat, ale na pewno znajdziemy skuteczniejszy zamiennik. Warto przed zastosowaniem ocenić zgodność kolorystyczną na przykładowym kawałku, tak by załatane dziury nie były zbyt widoczne. Umytą, oczyszczoną i uzupełnioną powierzchnię należy zabezpieczyć za pomocą impregnatów hydrofobicznych. Na rynku nie brakuje preparatów, które chronią przed wilgocią i warunkami atmosferycznymi. My musimy wybrać głęboko penetrujący oraz odpowiedni do porowatej struktury cegły. Jeśli decydujemy się na dalsze pokrycie tynkiem, środek musi działać również jak podkład. Jeśli będzie ostatnią warstwą, musimy zadbać o dokładną impregnację cegły. Ponownie, warto przed zdecydowaniem się na konkretny produkt sprawdzić jego działanie na kawałku mniej odsłoniętego muru, co da nam pogląd na finalny efekt. Jeśli mur będzie elementem wystroju wnętrza, pamiętajmy, by nie korzystać z silnych i toksycznych impregnatów. W ten sposób odnowiona i zabezpieczona cegła będzie wyglądała dokładnie jak za czasów świetności, służąc nam i ciesząc oczy przez długie lata.
Cegły miedzy teownikami to wypełnienie - można je zrobić z dowolnego materiału - zalać betonem (po odeskowaniu) wkleić na zaprawę np. gazobeton. Ze względu na wątpliwa przyczepność do starego muru na spodzie nadproża należy wstawić dwa trzy pręty stalowe fi 8 mm jako podparcie.
Stare wiejskie chaty są bardzo klimatycznymi miejscami. Coraz więcej osób decyduje się na ich odnowienie. Jednak dla wielu z nas decyzja o remoncie starego domu może być nie lada wyzwaniem. Podczas odnawiania takiego miejsca, musimy przygotować się na naprawdę wiele zmian. Często decydujemy się na wyburzenie ścian, aby zmienić rozmieszczenie pomieszczeń, a nawet dobudowę dodatkowego pokoju. W poniższym artykule znajdziesz wiele wskazówek, które z pewnością przydadzą Ci się podczas remontu. Załatwienie niezbędnych formalności Przed zakupem starego domu powinniśmy zwrócić uwagę na to, czy wybrany przez nas budynek nie jest pod opieką konserwatora zabytków oraz, czy działka nie przekracza 1 hektara. Pewnie zastanawiasz się, dlaczego właśnie te aspekty warto mieć na uwadze? W przypadku, gdy wybrany przez nas dom jest pod opieką konserwatora zabytków, będziemy musieli zmierzyć się z dużą ilością formalności oraz obostrzeń, które mogą utrudniać nam przebudowę budynku, a nawet sam remont. Z tego względu na zakup takiego wiejskiej chaty powinny decydować się głównie osoby, których celem jest jedynie niewielka renowacja, a nie generalny remont domu z lat 70. W przypadku drugiej wymienionej przez nas kwestii, jaką jest wielkość działki, chodzi o prawo rolne. W momencie, kiedy działka, na której zlokalizowany jest dom na wsi do remontu, przekracza powierzchnię jednego hektara, będzie czekała nas duża ilość formalności, z którymi będziemy musieli się zmierzyć, aby móc zakupić dom. Prawo rolne ma na celu ochronę terenów wiejskich przed nadmiernym skupowaniem ich przez inwestorów. Prawny proces sprzedaży działki trwa ok. 3 miesiące. W pierwszym etapie sprzedający przez około miesiąc musi ogłosić tzw. obwieszczenie o sprzedaży. Jeżeli nie zgłoszą się chętni będziemy mogli złożyć pisma do KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa), a w przypadku, kiedy na działce znajduje się dodatkowo teren leśny, będziemy zobowiązani złożyć drugie pismo do Lasów Państwowych. Pamiętajmy o tym, że obie wymienione przez nas instytucje mają prawo pierwokupu, jednak z reguły z niego nie korzystają. Zanim podejmiemy ostateczną decyzję o zakupie budynku, powinniśmy dokładnie sprawdzić stan techniczny domu. Remont starego domu na wsi zawsze wiąże się z kosztami. Bardzo często okazuje się, że z pozoru niewielkie usterki mogą spowodować powstanie kolejnych, co sprawia, że ostateczny koszt renowacji budynku jest nieopłacalny. Kiedy kupimy wiejski dom, często jesteśmy zmuszeni do jego wyburzenia oraz postawienia całkiem nowego. Warto pamiętać o tym, że wydatki, które musimy przeznaczyć na wyremontowanie starego domu, są bardzo trudne do określenia. Z tego względu decydując się na taką decyzję, od samego początku powinniśmy być tego w pełni świadomi i mieć budżet, który będziemy mogli przeznaczyć na nieprzewidziane koszty. Najlepiej jest dodać do wyliczonej przez nas kwoty minimum 20 % rezerwowych pieniędzy. Remont starego domu – od czego zacząć Remont starych budowli często związany jest z dopełnieniem wielu bardzo ważnych formalności. Będą one uzależnione głównie od specyfiki oraz zakresu prac, które mamy zamiar przeprowadzić. Z tego względu powinniśmy umieć rozróżnić, pod czym kryje się pojęcie remont oraz przebudowa starego domu. Według polskich przepisów prawa budowlanego jako remont uznaje się realizację w istniejącym już obiekcie prac budowlanych, które związane są głównie z odtworzeniem pierwotnego stanu budynku. W przypadku remontu dopuszczalne jest stosowanie materiałów innych niż te, które zostały wykorzystane podczas początkowych prac. Przebudowa domu z lat 80 to proces polegający na wykonywaniu robót budowlanych, których skutkiem jest zmiana wielkości oraz specyfiki istniejącego obiektu, np. dobudowa ganku do starego domu. Aby bardziej zobrazować zaprezentowane przez nas definicje, możemy posłużyć się przykładem, w którym inwestor decyduje się na wymianę okien w budynku. Mają być one większe od pierwotnych oraz znajdować się w innym miejscu. Z tego względu nie będziemy mieli do czynienia ze zwykłym remontem, lecz z przebudową. Generalny remont starego domu wymaga jedynie zgłoszenia. Nie jest to skomplikowany proces, a może uchronić nas przed późniejszymi problemami. Wniosek możemy złożyć do starostwa powiatowego, w terminie do 30 dni od daty planowanego rozpoczęcia prac. Organ udziela milczącej zgody. Oznacza to, że jeżeli w ciągu 30 dni od przedłożenia pisma nie otrzymamy żadnego zawiadomienia, będzie to oznaczało, że możemy przystąpić do wykonywania prac remontowych. Takiemu zgłoszeniu podlegają wszystkie inwestycje, podczas których planujemy wymienić instalację grzewczą, zmienić elewację zewnętrzną, ocieplić budynek, oraz wymienić pokrycie dachowe (nie zmieniając jego pierwotnego wyglądu), czy też zamontować okna. Nieco bardziej skomplikowana sytuacja następuje w momencie, kiedy wykonywane przez nas prace budowlane klasyfikują się pod pojęciem przebudowy (zmiana położenia oraz wielkości okien, ocieplenie budynku wyższego niż 12 m, czy też wykonanie instalacji gazowej). W takim przypadku inwestor zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia budowlanego. Remont starego domu – koszty Decydując się na remont starego domu na wsi, powinniśmy sprawdzić jego stan techniczny. Pierwszym krokiem jest obejrzenie konstrukcji ścian nośnych. Warto zwrócić uwagę na to, czy ściany nie są popękane, zagrzybione oraz mocno uszkodzone. Elewacje starych budynków są często zniszczone. Bardzo zły stan techniczny ścian może spowodować konieczność przeprowadzenia całkowitej rozbiórki budynku. Jeżeli ściany są w dobrym stanie, drugim istotnym elementem jest sprawdzenie stanu konstrukcji dachu. Całkowita wymiana dachu podnosi koszty wykonywanego remontu i bardzo często sprawia, że jest on nieopłacalny. Po dokładnych oględzinach budynku możemy przystąpić do wykonywania prac budowlanych. Będą nimi wymiana drzwi, okien, wykończenie wnętrz, montaż instalacji, burzenie ścian. Koszty generalnego remontu starego domu o powierzchni 150 m2 wynoszą ok. 100 000 zł. W zależności od wykonanych prac oraz materiałów użytych podczas remontu ostateczna kwota może się nieco różnić. Dlatego ustalając budżet, który chcemy wykorzystać na renowację budynku, warto mieć nieco więcej pieniędzy na pokrycie dodatkowych kosztów, które często występują w trakcie prac. Aby wykonać tani remont starego domu warto, jest samodzielnie wykonać część zamierzonych prac. W zależności od własnych umiejętności oraz sprzętu, którym dysponujemy (np. szlifierka do gipsu , pędzle malarskie itp.). Możemy np. samodzielnie zerwać stare podłogi, płyty ze ścian oraz sufitu, wyburzyć niepotrzebne ściany, a także położyć nowe podłogi, płytki oraz wyremontować ściany. Jednak w takim przypadku musimy liczyć się z tym, że całkowity proces remontu może się znacznie przedłużyć. Warto wiedzieć o tym, że w momencie, kiedy decydujemy się na zakup starego budynku, możemy starać się o dofinansowanie remontu starego domu na wsi. Obecnie istnieje kilka programów, z których każdy z nas może skorzystać. Jest to program Czyste Powietrze. Jest bardzo wiele różnego rodzaju funduszy, dlatego warto ich poszukać, ponieważ bardzo możliwe jest, że z wielu będziemy mogli skorzystać, dzięki temu obniżymy koszty, które będziemy musieli ponieść na remont starej wiejskiej chaty. Zastanawiasz się, czy opłaca się remontować stary dom? Wiele osób decyduje się na zakup starego obiektu budowlanego, renowację, a następnie sprzedaż. Bardzo często zdarza się, że stary dom po remoncie wart jest bardzo dużo, dlatego zainwestowane przez nas pieniądze z łatwością się zwrócą, a nawet zostaną podwojone. Jak wyremontować stary dom? Zastanawiasz się, jak ze starego domu zrobić nowy? Przed wykonaniem remontu warto dokładnie zastanowić się nad tym, w jakim zakresie chcemy go wykonać. Obszar renowacji jest zwykle uzależniony od stanu budynku oraz naszych indywidualnych preferencji, czy też budżetu. W dalszej części artykułu przedstawiliśmy remont starego domu krok po kroku. Renowacja starych domów często związana jest z koniecznością wyburzenia ścian i zastąpienia ich nowymi. Stare budownictwo cechuje się niewielkimi, słabo oświetlonymi pomieszczeniami, dlatego wyburzenie ścian pozwala nam lepiej zorganizować pomieszczenia. Oprócz ścian wewnątrz budynku ważne są także te, które znajdują się na zewnątrz. Dlatego elewacja starego domu to element prac budowlanych, który też wymaga generalnego remontu i jest często uwzględniany przez inwestorów podczas renowacji budynku. Stare budownictwo zwykle wymaga zastosowania pełnego ocieplenia ścian zewnętrznych. Kolejnym krokiem jest wymiana okien oraz pokrycia dachowego. Praktycznie każdy stary budynek wymaga zakupu nowej stolarki okiennej. Wynika to z wyposażenia starego budownictwa w nieszczelne przegrody zewnętrzne. Zdecydowanie się na wymianę okien oraz drzwi pozytywnie wpłynie na jakość ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych. Ponadto z remontem dachu, czy wymianą pokrywy dachowej często związana jest adaptacja strychu na dodatkowe pomieszczenia. Często stare, wysłużone domy wymagają wymiany stolarki drzewnej. Nie jest to duży koszt, dlatego warto się na niego zdecydować, aby wzmocnić konstrukcję budynku. Stare domy przeznaczone do remontu wymagają kompleksowego odnowienia ścian. W pomieszczeniach należy wykonać nowe tynki wraz z gładzią gipsową. Etap ten jest uniwersalny i objęta nim jest niemalże każda inwestycja remontowa. Nowe instalacje Decydując się na zakup starego domu, chyba każdy inwestor przygotowany jest na poniesienie kosztów całkowitej renowacji zastosowanych w budynku instalacji. Chodzi tutaj głównie o instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Stare budownictwo nie ma zwykle instalacji, które są przystosowane do współczesnych standardów. Bardzo często są one źle zabezpieczone i stanowią zagrożenie dla naszego zdrowia. Dlatego bardzo istotny jest całkowity demontaż wysłużonych instalacji. Prace te można wykonać samodzielnie, co pozwoli nam na obniżenie całkowitego kosztu remontu. Ponadto remont starego drewnianego domu często dotyczy także instalacji grzewczych. Stare budownictwo wyposażone jest w przestarzałe zbrojenia lub piece kaflowe. Z tego względu dobrym pomysłem jest całkowita modernizacja systemu ogrzewania budynku. Adaptacja poddasza Wiele starych domów ma niezagospodarowane poddasze. W takiej sytuacji osoby, które decydują się na zakup domu planuje powiększyć powierzchnię użytkową budynku, adaptując strych. Remont strychu polegający na położeniu, czy wymianie podłóg, ociepleniu dachu lub przeprowadzeniu instalacji elektrycznej wymaga jedynie zgłoszenia. Jednak wielu inwestorów podczas adaptacji strychu musi zdecydować się na wykonanie prac budowlanych, które będą wymagały pozwolenia na budowę. Taka sytuacja związana jest głównie z montażem okien w dachu lub całkowitą wymianą dachu wraz z więźbą. Stare domy po remoncie mogą cieszyć swoich właścicieli nie tylko użytecznością, ale także charakterem. Wiele osób uważa, że stare budownictwo jest bardziej przytulne i pełne tajemnic, które z przyjemnością chce się odkrywać. Ile trwa remont starego domu z cegły? Remont budynku to nie lada wyzwanie. Czas realizacji takiego przedsięwzięcia zależny jest głównie od funduszy inwestora. Część osób może sobie pozwolić na całkowity remont budynku od razu, inni będą robili to stopniowo, ze względu na brak części funduszy potrzebnych na realizację remontu. Jednak niezależnie od posiadanego budżetu powinniśmy przygotować się na kilkumiesięczną pracę fachowców. W zależności od tego, czy remont wykonujemy częściowo sami, czy wyłącznie przez specjalistyczną firmę, czas może się różnić. Zwykle remont całego obiektu może trwać nawet 6 miesięcy. Czy remont starego domu się opłaca? Każda inwestycja ma swoje plusy i minusy. Podobnie jest w przypadku remontu starego domu. Nigdy nie wiemy, co czeka nas podczas odsłaniania kolejnych części budynku. Z tego względu bardzo trudno jest oszacować całkowite koszty oraz czas, który będziemy musieli przeznaczyć na renowację. Dla wielu osób remont starego domu jest czymś bardzo satysfakcjonującym. Prace budowlane w takim budynku postępują w bardzo szybkim tempie. Całkowite koszty remontu starego budynku są trudne do określenia. Nie da się wyznaczyć jednego ogólnego kosztorysu, który sprawdzi się w każdym przypadku. Najlepiej jest go indywidualnie określić do każdego typu budowli. Dom, który wymaga generalnego remontu, tj. wymiany okien, drzwi, dachu, podłóg i ogrzewania to koszt ok. 100 000 zł. Cena może się jednak nieco różnić w zależności od wielkości obiektu. Warto dodać jeszcze, że koszt remontu jest uzależniony od wykorzystanych przez nas materiałów. Produkty z wyższej półki są znacznie droższe. Dodatkowo do kosztu dochodzi robocizna. Część prac możemy wykonać samodzielnie, co pozwoli nam na zaoszczędzenie części gotówki. W porównaniu do budowy domu od podstaw, którego koszt wynosi ok. 300 000 zł, remont starego budynku może być korzystniejszy. Jednak pamiętajmy o tym, że stara chata powinna być dokładnie oceniona przez specjalistę, który wyceni nam całkowite koszty. Jedynie w takiej sytuacji będziemy mogli stwierdzić, czy realizowana przez nas inwestycja będzie opłacalna.
Jak ocieplić ścianę z cegły: remont starego domu. Dom ceglany wygląda stylowo, ale żeby go ogrzewać, trzeba sporo wydawać na opał. Wyjaśnimy, czym i jak najlepiej ocieplić ściany z cegły. Zniechęceni wysokimi rachunkami i skuszeni programami dofinansowań przedsięwzięć termomodernizacyjnych (przykładem program „Czyste
Przykłady wyremontowanych domów z lat 60., 70. i 80. XX wieku pokazują, że nawet w kilkudziesięcioletnich budynkach mieszkalnych można znacząco podnieść standard energetyczny i zwiększyć komfort cieplny w pomieszczeniach. Planując generalny remont budynku, warto zastanowić się nad zmianami, które pozwolą zmniejszyć zużycie energii, a co za tym idzie ciąć koszty ponoszone za ogrzewanie. Jakie prace warto wykonać, by stary budynek stał się domem energooszczędnym? O tym piszemy poniżej. Dom energooszczędny, czyli jaki? Określenie „dom energooszczędny” na stałe zagościło w terminologii budowlanej. Jakimi cechami musi wyróżniać się budynek, by zyskać miano energooszczędnego? Najważniejszym kryterium jest zapotrzebowanie na ciepło wykorzystywane do ogrzewania budynku. Kluczowy dla obliczeń jest wskaźnik EP (energia pierwotna), który określa roczne zapotrzebowanie obiektu na nieodnawialną energię przeznaczoną do celów ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Wskaźnik ten wyraża się w jednostce: kWh/m²/rok. Z zasady im mniejsze jest zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną, tym lepsza efektywność cieplna budynku. Sam współczynnik EP został wprowadzony dopiero w 2009 roku. Zdaniem części ekspertów energooszczędność budynku trafniej określa tzw. współczynnik EUco, który obrazuje zapotrzebowanie budynku na ciepło do ogrzewania i wentylacji, ale nie uwzględnia rodzaju dostarczanej energii, sprawności urządzeń grzewczych ani strat środowiskowych spowodowanych wyprodukowaniem energii. W takim przypadku o domu energooszczędnym można mówić, gdy zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania nie przekracza 70 kWh (m²/rok). Podział ten został wprowadzony w europejskiej normie ISO i energooszczędność budynku jest uzależniona od ilości energii potrzebnej do ogrzania 1m² powierzchni budynku. Osiągnięcie tak niskiego wskaźnika zużycia energii wymaga zastosowania kompleksowych rozwiązań konstrukcyjnych oraz wykorzystania nowoczesnych możliwości instalacji wentylacyjnej, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Warto pomyśleć nad modernizacją tych elementów budynku, które powodują największe straty ciepła. Energooszczędny dom to zawsze wynik kompleksowych zmian. 1. Termomodernizacja W latach 60. oraz 70. XX wieku nie przywiązywano zbyt dużej wagi do wykonania oraz parametrów cieplnych materiałów stosowanych do budowy domu. Takie podejście pokutuje w XXI wieku. Każdy z nas doskonale wie, jak wysokie są koszty ogrzania domu, który nie został właściwie ocieplony. Warto więc pomyśleć o modernizacji budynku zgodnie z założeniami budownictwa energooszczędnego, by obniżyć rachunki za energię i zadbać o środowisko naturalne. Elementy konstrukcji budowlanej, przez które w największym stopniu ucieka ciepło to: ściany zewnętrzne, dachy i stropy, stropy nad nieogrzewanymi piwnicami oraz podłogi na gruncie. Ściany zewnętrzne Stopień izolacji cieplnej ścian określa współczynnik przenikania ciepła U. Im mniejszy, tym mniej ciepła jest traconego przez ścianę. Energooszczędny dom to taki, w którym grubość izolacji cieplnej ścian zewnętrznych ze styropianu czy wełny jest dopasowana do indywidualnych potrzeb i określona w audycie energetycznym. Jego przeprowadzenie pozwala określić optymalny zakres modernizacji oraz uniknąć wydatków na rozwiązania, które mają niewielki wpływ na efektywność energetyczną całego budynku. Najskuteczniej jest ocieplić ściany od zewnątrz, by utworzyć równomierną warstwę izolacji cieplnej na całej powierzchni przegrody i wyeliminować mostki cieplne, przez które ciepło ucieka najszybciej. Dachy i stropodachy Docieplenie stropodachu lub stropu nad ostatnią kondygnacją budynku pozwala zmniejszyć straty ciepła nawet o 80%! Łączna grubość ocieplenia tych elementów konstrukcji również powinna zostać określona w audycie energetycznym. Stropy nad nieogrzewanymi piwnicami oraz podłogi na gruncie Docieplenie warstwą styropianu lub wełny mineralnej stropu nad piwnicą pozwala ograniczyć uciekanie ciepła do nieogrzewanej piwnicy, a stamtąd do gruntu. Koniecznym warunkiem racjonalnej termomodernizacji jest także usprawnienie sposobu wentylacji. 2. Wentylacja pomieszczeń W budynkach starszego typu dominuje wentylacja grawitacyjna, która jest odpowiedzialna za znaczące straty energii. W przypadku wentylacji mechanicznej z rekuperatorem straty te można zredukować nawet o 80%! Wprawdzie wykonanie wentylacji mechanicznej w starym domu jest zadaniem trudniejszym niż w tym budowanym od podstaw, ale również opłacalnym. Docelowo wiąże się to oczywiście z przeprowadzeniem remontu oraz ułożeniem kanałów nawiewnych i wywiewnych tak aby były jak najmniej widoczne. Trzeba też liczyć się z niedogodnościami związanymi z innymi, domowymi instalacjami. Konieczne jest również wygospodarowanie miejsca na centralę wentylacyjną. Prawdą jest jednak, że klimat panujący w domu wentylowanym będzie znacznie bardziej komfortowy, w tym przede wszystkim dla alergików i astmatyków. Taka inwestycja będzie korzystna, porównując koszty w budynkach, w których powietrze wymieniane jest w podobnej ilości, ale za pomocą innego systemu wentylacyjnego. Aby zapewnić sobie wygodną obsługę wentylacji mechanicznej, warto zainwestować w sterownik do rekuperatora. Umożliwi on regulację intensywności przepływu powietrza o różnych porach dnia, także w czasie dłuższej nieobecności domowników. Sterownik rekuperatora, model ST-340 zarządza pracą wentylatora nadmuchowego oraz wyciągowego, regulując moc nadmuchu zgodnie z ustawieniami wybranymi przez użytkownika. W instalacji z gruntownym wymiennikiem ciepła może obsługiwać także przepustnicę. Tryby, w których może pracować urządzenie przedstawia poniższa grafika. 3. Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej W dużym stopniu za straty ciepła w budynku mieszkalnym odpowiedzialne są także okna i drzwi. Decydując się na wymianę stolarki drzwiowej i okiennej, powinniśmy wybierać przede wszystkim produkty najnowocześniejsze, spełniające najwyższe wymagania techniczne. W przypadku wymiany okien należy zwrócić uwagę na współczynnik przenikania ciepła, który jest określany symbolem Uw. Współczynnik przenikalności ciepła określa ilość energii uciekającej przez okno o określonej powierzchni, przy różnicy temperatury zewnętrznej i wewnętrznej wynoszącej 1K. Od 1 stycznia 2017 roku wartość tego współczynnika, zgodnie z rozporządzeniem Ministerstwa Infrastruktury wynosi 1,1 W/m²K dla okien pionowych, a 1,3 W/m²K dla połaciowych. Od 1 stycznia 2021 roku dopuszczalna wartość tego współczynnika będzie jeszcze niższa. Dla okien pionowych będzie ona wynosić 0,9 W/m²K, dla okien połaciowych 1,1 W/m²K. 4. Nowoczesne ogrzewanie domu Kolejnym, istotnym czynnikiem wpływającym na straty ciepła w budynku mieszkalnym jest typ urządzenia grzewczego. Jeśli posiadamy stary kocioł na paliwo stałe, który nie spełnia standardów energetycznych, to warto pomyśleć o wymianie urządzenia grzewczego na nowe. Aby zapewnić energooszczędną pracę instalacji, warto postawić na urządzenie spełniające wymagania 5 klasy emisji lub posiadające certyfikat Ecodesign (od roku 2020 wszystkie urządzenia grzewcze dopuszczone do sprzedaży będą musiały się nim legitymować). Dodatkowe wsparcie instalacji będą stanowić nowoczesne systemy sterowania ogrzewaniem. 5. Dodatkowe urządzenie grzewcze Ważnym sposobem na to, by ograniczyć straty ciepła jest nabycie urządzeń wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych. By znacząco zmniejszyć wydatki, warto rozważyć zakup i montaż kolektora słonecznego, pompy ciepła lub gruntownego wymiennika ciepła. Dobry czas na gruntowne zmiany Wysokie zużycie energii cieplnej to zwykle efekt starych przepisów odnoszących się do efektywności energetycznej oraz brak wymagań budowlanych w tym zakresie. Modernizacja domu zgodnie z założeniami budownictwa energooszczędnego to okazja, by standard ten znacznie poprawić. Zmniejszenie kosztów ogrzewania, ograniczenie emisji gazów cieplarnianych oraz podniesienie komfortu cieplnego budynku to główne zalety, które uda nam się w ten sposób osiągnąć. Wprawdzie zmiana starego budynku w energooszczędny dom to prawdziwe wyzwanie, ale za to różnice w komforcie cieplnym i rachunkach za ogrzewanie można szybko zauważyć gołym okiem.
. 335 176 764 632 12 398 723 419
renowacja starego domu z cegły
